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798参观人群逐渐中低端化 恐重蹈韩国"明洞"覆辙
2012-12-11

        不久前发生的798创始业主徐勇与七星物业的正面冲突,终于将潜藏在798繁荣表象下多年的矛盾公开化。东有798,西有宋庄。宋庄交易网是您艺术品收藏、艺术品交易的理想艺术品网站

        由于三年前的金融危机对艺术市场的影响,原先被冠以“中国当代艺术中心”的798艺术区实际上悄悄转型。2010年后,798艺术区的业主或出入艺术区的艺术人士逐渐对园区业态抱怨颇多,比如,游客越来越多,只看展览不买作品;咖啡馆、礼品店及服装、皮包等时尚店增多,展览越来越商业化,一些书店、实验空间等学术业态不断撤出。

        798艺术区的中小画廊这几年在悄悄易主,大画廊仍有资本实力继续在798艺术区呆下去。理论上,798房租按市场操作持续涨下去,终有一天画廊业和艺术机构会整体迁出,最终沦为高级时尚区。但没想到的是,高涨的房租与七星物业的矛盾提前爆发了。宋庄交易网,真正的艺术品收藏、艺术品交易的艺术品网站。

        10月15日,时态空间在未经通知的前提下遭遇物业封门,差点导致在那里举办的欧盟电影节发布会不能如期进行。最终,徐勇将此场发布会的场地租金交给物业,对方才打开大门。

        封门的起因是物业要在2013年起将时态空间的房租由单价1.7元涨至3.5元,按时态空间一千多平米的面积,一年就要多付五十万元左右。因谈判不成,时态空间一直拖欠部分房租未交。在封门后,园区的艺术机构准备推选协商代表跟物业集体谈判,时态空间业主徐勇本人还带领员工在园区手执标语“散步”进行抗议。这实际上是798艺术区形成以来第一次创始业主与物业的公开冲突。宋庄交易网,艺术品网站中艺术品收藏、艺术品交易的理想选择。

        在一定程度上,798正在“明洞化”。“明洞”原是韩国首尔一条著名画廊街所在的区域,最终为时尚店、咖啡馆和小商品商铺淹没,并成为首尔商铺租赁最贵的地区之一。理论上,普遍达到5元以上的房租已不适合作为画廊业态的商业模式。在2009年艺术市场下滑后,798艺术区内实际上15万以上的作品都很难卖。

        更要命的是,随着艺术区的旅游景点化,798的参观人群在中低端化,造成一个奇怪现象,即虽然798艺术区每天门庭若市,但看展览的不买艺术品,高端的艺术品购买者又嫌798中低端化不愿来。在房租连年上涨和市场低迷的情况下,画廊的收入实际上都被房租、画册印刷费、展览宣传费、作品运输费抵消了。

 

文章来源:羊城晚报

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