上海、珠海、唐山都松绑了限购,会有城市跟进吗?

  • 日期:09-21
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小资本家2019.9.12我想分享

2016年之后,房地产市场的监管不断收紧,限购,限制贷款和限制销售已成为每个城市的标准。然而,当地政府不得不依赖房地产市场,因此“人才大战”爆发,购买限制是“看不见的”。今年5月,最高层再次提出“房子不住”,许多想要取消限售的城市也遭到殴打。那么,真的没有城市可以放松吗?其实还有!

8月6日,上海自由贸易区临港新区将出现新的变化。人才数量将从7年缩短至5年,核心人才将缩短至3年,家庭购买将改为个人。限制1套;社会保障税年限从5年减少到3年。可以说,自由贸易区临港地区的购买限制非常明显,这也导致了随后的火热。

上海临港地区放松后,“千年大盘”的房地产市场再次炙手可热,许多买家急于买房。虽然有人猜测这是因为房地产市场无法支撑,为了去股票从事自由贸易区刺激房地产市场。但说实话,自由贸易区的建立必须经过几年,必须得到国务院的批准。没有自由贸易区来刺激房地产市场。但即便如此,上海临港也放宽了购买限制,即使是人才和发展。

第二是珠海。 8月29日,珠海市中心区香洲区和横琴新区放宽了购买限制。虽然香洲区和横琴新区仅对面积为180平方米以上的单位开放购买限制,但仍需缴纳3 - 5年的社会保障或个人税,为180平方米以下。那为什么珠海的限购会通过?

事实上,它类似于上海,因为珠海是广东,香港,澳门大湾区的核心节点城市,珠海以“粤港澳大湾区”的概念放松了三次购买出生于。例如,去年12月,珠海的一些地区允许非珠海居民购买房屋。今年5月,珠海再次放宽了限购协议。外国家庭可以在珠海西部(包括斗门区和金湾区)购买一套房地产,不再需要2年的社会保障或人才认证。因此,大湾区的建设需要人才和资金,因此通过限购。但是,即使购买限额放松,珠海的价格也相对稳定。小资户的数据显示,珠海二手房的平均价格约为20,000 /平。

最后是河北唐山,悄然取消购房限制,“三不”人员也可以买房,但没有官方文件。一些专家预测,这可能与开发商的压力有关,他们希望尽快提取资金。因为下半年是开发商偿还债务的高峰期,但现在融资渠道陷入困境,因此开发商只能通过销售回报,而9月是最佳销售旺季,而且可能性更大。

虽然唐山房地产市场现在非常火爆,但核心区域的新核心基本上是提价,但一方面是为了防止市场冷热,所以现在需要大量的住房需求;另一方面,它极其缺钱。自2017年购房限制以来,唐山房地产市场一直在小幅上涨,但所有的门票都已经上了公交车,所以现在只有增量客户可以推动这笔交易。

上海,珠海和唐山之所以放松对购买的限制,实际上是相同和不同的。例如,上海和珠海是基于城市经济发展的需要,以及对人才和经济的需求,因此允许放宽对购买的限制。但总的来说,放松这些城市的目的是刺激房地产市场。随着房地产市场逐渐冷清,可能还会有其他城市放松,也许是通过人才安置,也许是松散的捆绑。

声明:本文的内容和意见仅供参考,不构成任何投资建议

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2016年之后,房地产市场的监管不断收紧,限购,限制贷款和限制销售已成为每个城市的标准。然而,当地政府不得不依赖房地产市场,因此“人才大战”爆发,购买限制是“看不见的”。今年5月,最高层再次提出“房子不住”,许多想要取消限售的城市也遭到殴打。那么,真的没有城市可以放松吗?其实还有!

8月6日,上海自由贸易区临港新区将出现新的变化。人才数量将从7年缩短至5年,核心人才将缩短至3年,家庭购买将改为个人。限制1套;社会保障税年限从5年减少到3年。可以说,自由贸易区临港地区的购买限制非常明显,这也导致了随后的火热。

上海临港地区放松后,“千年大盘”的房地产市场再次炙手可热,许多买家急于买房。虽然有人猜测这是因为房地产市场无法支撑,为了去股票从事自由贸易区刺激房地产市场。但说实话,自由贸易区的建立必须经过几年,必须得到国务院的批准。没有自由贸易区来刺激房地产市场。但即便如此,上海临港也放宽了购买限制,即使是人才和发展。

第二是珠海。 8月29日,珠海市中心区香洲区和横琴新区放宽了购买限制。虽然香洲区和横琴新区仅对面积为180平方米以上的单位开放购买限制,但仍需缴纳3 - 5年的社会保障或个人税,为180平方米以下。那为什么珠海的限购会通过?

事实上,它类似于上海,因为珠海是广东,香港,澳门大湾区的核心节点城市,珠海以“粤港澳大湾区”的概念放松了三次购买出生于。例如,去年12月,珠海的一些地区允许非珠海居民购买房屋。今年5月,珠海再次放宽了限购协议。外国家庭可以在珠海西部(包括斗门区和金湾区)购买一套房地产,不再需要2年的社会保障或人才认证。因此,大湾区的建设需要人才和资金,因此通过限购。但是,即使购买限额放松,珠海的价格也相对稳定。小资户的数据显示,珠海二手房的平均价格约为20,000 /平。

最后是河北唐山,悄然取消购房限制,“三不”人员也可以买房,但没有官方文件。一些专家预测,这可能与开发商的压力有关,他们希望尽快提取资金。因为下半年是开发商偿还债务的高峰期,但现在融资渠道陷入困境,因此开发商只能通过销售回报,而9月是最佳销售旺季,而且可能性更大。

虽然唐山房地产市场现在非常火爆,但核心区域的新核心基本上是提价,但一方面是为了防止市场冷热,所以现在需要大量的住房需求;另一方面,它极其缺钱。自2017年购房限制以来,唐山房地产市场一直在小幅上涨,但所有的门票都已经上了公交车,所以现在只有增量客户可以推动这笔交易。

上海,珠海和唐山之所以放松对购买的限制,实际上是相同和不同的。例如,上海和珠海是基于城市经济发展的需要,以及对人才和经济的需求,因此允许放宽对购买的限制。但总的来说,放松这些城市的目的是刺激房地产市场。随着房地产市场逐渐冷清,可能还会有其他城市放松,也许是通过人才安置,也许是松散的捆绑。

声明:本文的内容和意见仅供参考,不构成任何投资建议